Vente Maison 7 pièces 130 m² Peyrat-le-château (87470)

Découvrez cette charmante maison en pierre, entièrement rénovée, avec un bel espace de vie de 30 m² et une véranda de 20 m². Parfaite pour une résidence principale ou secondaire, elle se situe à proximité du lac de Vassivière.

iad France - Christophe Chauvin vous propose: BELLE MAISON EN PIERRE AVEC VÉRANDA – 4 CHAMBRES – PROCHE DU LAC DE VASSIVIÈRE
Entre Peyrat-le-Château et le lac de Vassivière, découvrez cette maison en pierre entièrement rénovée, située en bout d'impasse. Elle dispose de quatre places de stationnement extérieur, et d'un terrain de pétanque pour profiter pleinement des beaux jours.
Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie composé d'une cuisine/salle à manger de 30 m² et d'une véranda de 20 m². Le salon, agrémenté d'une cheminée avec insert, apporte une ambiance chaleureuse, tandis que la véranda bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort en toute saison.
Dans le prolongement, près de 40 m² supplémentaires regroupent l'entrée, la buanderie, les accès à l'étage et un WC indépendant. Trois entrées côté impasse et deux côté jardin offrent une circulation pratique et plusieurs possibilités d'accès.
À l'étage, on trouvera quatre chambres et une salle d'eau avec WC.
Côté équipements, les menuiseries sont en bois double vitrage dans la maison et en aluminium double vitrage dans la véranda. Le chauffage associe l'insert à bois et la climatisation réversible, complétés par des radiateurs électriques. L'assainissement est collectif et raccordé.
La toiture a été rénovée en deux temps : une moitié en 2025 et l'autre en 2010.
Un bien plein de charme, au rez de chaussée généreux, idéal pour une résidence secondaire ou principale (avec peu de travaux), à proximité du lac de Vassivière et de ses nombreuses activités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 130
- Surface totale : 130
- Superficie terrain : 1067
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non