Vente Propriété/Château 4 pièces 87 m² Avoise (72430)

À vendre, propriété équestre rare située dans un environnement préservé, sans cultures, à seulement 2 heures de Paris. L'ensemble s'étend sur plus de 15 hectares d'un seul tenant, en prairies, entièrement clôturées (traverses de chemin de fer + lisses bois), idéal pour une activité d'élevage, de pension, d'entraînement ou de valorisation équine.

La propriété dispose de plus de 1 400 m² de bâtiments agricoles et équestres, comprenant :

•15 box de différentes tailles (3x3, 3x4, 4x3, certains >15 m²)

•9 stabulations de 24,5 m² avec râteliers à foin intégrés et abreuvoirs automatiques

•2 selleries distinctes

•Espaces de pansage et de préparation

•Bâtiment de stockage fourrage de 160 m²

•Bâtiment d'élevage de 220 m²

•Hangar ouvert sur la cour

•Equipées en points d'eau automatiques dans les prairies, paddocks et dans les bâtiments

•Circulation poids-lourds facilitée

•Potentiel d'aménagement d'une carrière (terrain plat et dégagé)

La maison d'habitation, d'une surface d'environ 90 m², est à rénover. Elle offre un potentiel intéressant pour une résidence principale, un logement de fonction ou un projet d'accueil (gîte, logement cavalier…).

Accès rapide aux grands axes routiers. Situation calme, à l'écart des habitations, dans un environnement idéal pour chevaux sensibles.

À proximité : 2h de Paris, 20 min de l'autoroute, commerces et services à moins de 15 minutes.

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Une opportunité rare pour les professionnels du monde équestre.

Dossier complet sur demande.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) (réf. 589282 )

Nom du négociateur : BOURDAIS Mickaël

Prix net vendeur : 300000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant