Vente Propriété/Château 10 pièces 211 m² Chateauneuf en thymerais (28170)

Découvrez un corps de ferme équestre du XIXe siècle, idéal pour une activité équestre ou un projet de vie à la campagne. Avec 210 m², écuries et manège, ce bien rare offre charme et potentiel au c?ur de la nature, à 1h de Paris.

Corps de ferme équestre du XIX? siècle – 210 m² – 1,54 hectare

À 3 km de Châteauneuf-en-Thymerais

À 1h de Paris et à 10 minutes d'une gare

Un petit bout de patrimoine au cœur de la nature

À seulement quelques minutes des commodités de Châteauneuf-en-Thymerais, découvrez cet ancien corps de ferme équestre du XIX? siècle, niché dans un environnement paisible et verdoyant de plus de 1,54 hectare.

Chargée d'histoire, la propriété s'organise autour de magnifiques bâtisses en pierre authentiques, agrémentées d'une ancienne tour, de caves voûtées et de nombreuses dépendances.

Un lieu rare au charme intemporel, qui séduira les amoureux de caractère, d'espace et de nature.

La maison principale – 210 m² – 10 pièces

Au rez-de-chaussée :

Belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec cheminée à foyer ouvert, idéale pour des moments conviviaux

Cuisine indépendante, fonctionnelle et pleine d'authenticité

Chambre de plain-pied avec accès facilité à la salle d'eau

Bureau, idéal pour le télétravail

Buanderie pratique

À l'étage :

Palier spacieux

Quatre grandes chambres lumineuses, parquet massif sur tout l'étage

Grande salle de bains

Dressing

Grenier aménageable selon vos projets (extension, chambres supplémentaires, atelier…)

Une maison familiale confortable, alliant cachet de l'ancien et beaux volumes.

Installations équestres

Pensées pour une activité équestre ou autre :

3 écuries indépendantes – 12 box au total

Dans l'une des écuries : toilettes et douche

Manège couvert de 489 m2

Club house avec terrasse

Sellerie

Carrière en sable clôturée

Paddocks en herbe clôturés

Douche extérieure pour chevaux et prés

Accès direct aux chemins de forêt et de campagne pour de magnifiques balades à cheval.

Un véritable outil de travail clé en main, idéal pour une pension de propriétaires ou une future activité professionnelle.

Extérieurs & dépendances : un cadre bucolique et historique

Petite mare à canards pleine de charme

Anciennes caves voûtées en pierre

Tour en pierre, vestige historique rare

Plusieurs bâtiments annexes offrant un fort potentiel d'aménagement

Chaque élément participe à l'authenticité et au caractère unique de ce domaine.

Un lieu, mille projets possibles

Ce petit bijou patrimonial peut répondre à de nombreux projets :

Activité équestre ou pension de propriétaires

Gîte et salle de réception

Ferme pédagogique

Élevage canin

Projet touristique

Spectacles équestres

Ou tout simplement un projet de vie à la campagne

Un véritable havre de paix à 1h de Paris, où patrimoine, nature et potentiel se rencontrent.

Un bien rare, chargé d'histoire et d'opportunités.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Thibault JOUANNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 886 377 Greffe de EVREUX) (réf. 602975 )

Nom du négociateur : JOUANNEAU Thibault

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant