Vente Villa 6 pièces 150 m² Marcoux (42130)

BIEN D'EXCEPTION - HAUT DE GAMME *** SECTEUR CALME - *** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Marlyne ERBELDING vous proposent cette magnifique maison construite par des artisans UNIQUE de près de 150m2 habitables avec piscine, garage et extérieurs aménagés. ESPACE DE VIE de 52m2 - A SEULEMENT 10' de MONTBRISON

>>>>> MON AVIS >> Cette maison INDIVIDUELLE de 2022 offre des prestations haut de gamme, qui sauront vous charmer, le tout dans un espace bien pensé et agréable à vivre. Ses 4 CHAMBRES et son quartier calme sont idéals pour une famille. Et vous ne resterez pas insensible aux volumes. MAISON CONTEMPORAINE COUP DE COEUR !

Maison construite sur un vide sanitaire accessible !

SON INTÉRIEUR :

La maison se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire d'environ 12 m², d'une superbe pièce de vie de 52 m² avec charpente traditionnelle apparente, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace séjour. Cet ensemble donne un accès direct à une agréable terrasse couverte et à la piscine au sel de 9 x 4 mètres.

L'espace nuit comprend quatre grandes chambres équipées de dressings, deux salles d'eau et deux WC.

Un garage attenant de plus de 30 m² avec espace buanderie complète ce bien.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau centrale avec plancher chauffant.

Une maison récente, familiale et fonctionnelle, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises, econome et de qualité.

SON EXTÉRIEUR:

Parcelle de terrain largement aménagée, sans entretien à prévoir, portail d'entréel électrique et visiophone, stationnement de plusieurs véhicules simple. Accès au garage et stationnement extérieur possible sur une dalle béton.

L'entrée à la maison est confortable par des pavés, la terrasse couverte à l'extérieur est carrelée et sans aucun vis-à-vis. Espace potager dédié. Beaucoup de végétaux habitent les extérieurs, chaque arbre est soigneusement pensé (oliviers, arbustres, erable... nécessitant peu d'entretien).

SES COMMODITÉS ET INFOS TECHNIQUES : PRESTATIONS DE QUALITÉ - haut de gamme - Chauffage par le sol, pompe à chaleur. Norme de construction RT 2012 / vide sanitaire accessible. Assainissement : tout à l'égout. Fenêtres avec menuiseries aluminiums double vitrage et volets roulants électriques partout, SPOTS lumineux.

SA SITUATION : Cette maison se trouve DANS UN VILLAGE calme et campagne à proximité de la ville et des grands axes. Elle est à 2 minutes à pied du centre du village et des écoles, arrêt de bus…

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Erbelding Marlyne

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant