Location Appartement 3 pièces 54 m² Brive la gaillarde (19100)

À LOUER à BRIVE LA GAILLARDE (19100) - Appartement T3 Découvrez cet élégant appartement T3 situé au cœur de Brive-la-Gaillarde, une ville prisée pour son charme et sa convivialité. Avec une superficie de 53 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel est idéal pour les familles ou les professionnels en quête de confort. L'appartement se compose de trois pièces soigneusement agencées, dont deux chambres spacieuses, offrant un cadre de vie agréable et intime. La salle d'eau, moderne et bien entretenue, complète cet ensemble, garantissant un quotidien pratique et agréable. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, assure une chaleur douce et homogène tout au long de l'année, vous permettant de profiter d'un environnement chaleureux et accueillant. Situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une orientation est-ouest, permettant à la lumière naturelle d'inonder les pièces tout au long de la journée. Un garage privatif est également inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, un atout indéniable dans cette région. De plus, un jardin attenant vous invite à profiter de moments de détente en plein air, parfait pour les journées ensoleillées. Ce bien, sans meubles, vous offre la liberté de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos envies. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités de la ville. Cet appartement est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et charme intemporel. Loyer de 560,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 584,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 594,18 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 162,20 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 380 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.