Location Appartement 2 pièces 51 m² Brive la gaillarde (19100)

-> C'est loué ! APT T2 de 51.20 m2 avec TERRASSE de 9.85m² et place de PARKING extérieur, dans résidence sécurisée avec PISCINE, tennis et GARDIEN.

-> VISITE SUR DOSSIER UNIQUEMENT : Merci de transmettre votre dossier de candidature à :

-> Pour plus de renseignements, contactez :

Aurélie PASCAREL FROIDEFOND

-> Apt loué vide (non meublé).

-> DISPONIBLE à compter du 26 août 2026.

Le candidat retenu devra répondre aux critères de solvabilité exigés par l'assurance loyers impayés. Garantie Visale non compatible avec ce logement (GLI).

-> LOYER = 620 euros par mois charges comprises, dont 45 euros de provisions pour charges (régularisation annuelle).

-> DEPOT DE GARANTIE = 575 euros.

-> HONORAIRES A LA CHARGE DU LOCATAIRE : 568 euros TTC (COMPRENANT : visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 413 euros TTC - Etat des lieux : 155 euros TTC).

-> BRIVE OUEST : proche bus, commerces et zones d'activités BRICO DEPOT, CULTURA, GIANT STORE, CARREFOUR, et accès autoroute A20 et A89.

-> A LOUER - APPARTEMENT TYPE 2 PIECES de 51.20 m2 , en très bon état général, au 2EME et dernier ETAGE (sans ascenseur), comprenant :

- une entrée avec 1 placard aménagé,

- une pièce à vivre donnant sur la TERRASSE couverte de 9.85m² exposée OUEST, et avec une CUISINE ouverte AMENAGEE et entièrement équipée (four, micro-ondes, plaque de cuisson, lave-vaisselle, hotte et nombreux placards).

- 1 CHAMBRE avec placard aménagé,

- une salle d'eau avec douche, une vasque, seche-serviette, et placard avec arrivée machine à laver,

- un toilette séparé.

-> Dans une résidence de STANDING sécurisée et arborée, avec CONCIERGE, PISCINE et TENNIS, et visiophone.

-> Une place de PARKING extérieur privative complète l'ensemble.

-> Chauffage (convecteurs récents) et eau individuel électrique (cumulus 150 litres).

DPE : Classe C / GES : A - Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements inclus) : entre 790 euros et 1110 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculée au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Mandat réf : 399900

Copropriété de 252 lots - dont 132 lots habitation.

Charges annuelles : 890 euros.

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : PASCAREL Aurélie

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 252
Montant moyen des Charges annuelles : 890 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non


Honoraires d'état des lieux : 155
Loyer de Référence Majoré : 575 euros