Location Appartement 2 pièces 46 m² Carcassonne (11000)

À LOUER : Appartement T2 à Carcassonne, idéalement situé dans un quartier calme et accessible. Ce bien de 46 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une vue agréable depuis son balcon. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux, parfait pour accueillir vos moments de détente. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. Une chambre confortable et un salle de bain fonctionnelle complètent ce bien, offrant tout le nécessaire pour un quotidien agréable. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre de nombreux placards pour un rangement efficace de vos affaires. Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun, facilitant vos déplacements. De plus, un local poubelle est à votre disposition pour plus de praticité. Pour les journées ensoleillées, une piscine est accessible dans la résidence, vous permettant de profiter des beaux jours. Un parking extérieur est également inclus, vous offrant une solution de stationnement pratique. La sécurité est renforcée par un digicode à l'entrée de l'immeuble. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 535,30 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 556,30 euros. Les honoraires charge locataire sont de 513,60 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 140,20 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.