Location Appartement 2 pièces 69 m² Orleans (45000)

À LOUER : Appartement T2 à Orléans, situé dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien dispose d'une superficie de 68 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se trouve au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, sans ascenseur, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit. L'appartement comprend une chambre spacieuse, idéale pour un couple ou une personne seule, ainsi qu'un salon lumineux qui bénéficie d'une orientation sud, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine est aménagée, offrant un cadre pratique pour préparer vos repas. Vous trouverez également une salle de bain bien agencée, répondant à tous vos besoins quotidiens. Pour votre confort, le chauffage est collectif, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs dans chaque pièce. De plus, cet appartement dispose d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour se détendre en extérieur. Un garage est également inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels qu'Intermarché et Carrefour, ainsi que des établissements scolaires allant de l'école maternelle au collège. Les pharmacies et boulangeries sont également à proximité, facilitant votre quotidien. Pour les étudiants, l'appartement est proche de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, dont Pigier Orléans. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 603,22 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.0 euros ) : 624,22 euros. Les honoraires charge locataire sont de 905,02 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 209,01 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.