Location Appartement 2 pièces 40 m² Orleans (45000)

À LOUER : Appartement récent T2 situé à Orléans, dans le code postal 45000. Ce bien immobilier se trouve au troisième étage d'une résidence moderne, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec une superficie de 39 m², cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un espace confortable. L'appartement se compose d'une chambre spacieuse de 12,21 m², d'une salle d'eau de 5,09 m², ainsi que d'une cuisine-séjour lumineuse de 22,25 m², parfaite pour recevoir ou se détendre. La cuisine est aménagée, vous permettant de profiter d'un espace pratique pour vos repas. De plus, un balcon de 5,57 m² vous offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Vous bénéficierez également d'une place de parking, un atout considérable dans un environnement urbain. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement est idéalement placé pour profiter des commodités locales. Que ce soit pour faire vos courses, accéder aux transports en commun ou profiter des espaces verts à proximité, tout est à portée de main. Ce bien est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre moderne et agréable à Orléans. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 581,61 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.0 euros ) : 602,61 euros. Les honoraires charge locataire sont de 518,90 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 119,84 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.