Location Appartement 2 pièces 34 m² Riom (63200)

Vivez dans un appartement T2 lumineux, au c?ur d'un quartier dynamique. À proximité des commerces, écoles et services de santé, ce bien de 33 m² est parfait pour ceux qui recherchent confort et praticité.

À LOUER : Découvrez cet appartement T2 idéalement situé à Riom, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 33 m², cet espace de vie est parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une tranquillité appréciable tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Vous serez charmé par la luminosité naturelle qui inonde les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À quelques pas de votre futur chez-vous, vous trouverez une multitude de services. Pour vos courses, le supermarché Lidl est à moins de 1500 mètres, tandis que Biocoop et d'autres enseignes comme Carrefour Contact sont facilement accessibles. Les amateurs de pain frais apprécieront la proximité de plusieurs boulangeries, dont Combes et Les 3 Colibris, situées à moins de 500 mètres. Pour les familles, plusieurs écoles élémentaires et maternelles se trouvent à moins de 500 mètres, garantissant un accès facile à l'éducation pour vos enfants. De plus, des pharmacies sont également à proximité, vous assurant un accès rapide aux soins de santé. Les amateurs de mobilité électrique seront ravis de savoir que des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à moins de 2000 mètres. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs établissements d'enseignement supérieur se situent à moins de 15 kilomètres, facilitant ainsi vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Riom. Loyer de 420,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 442,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 370,26 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 100,98 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 240 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.