Location Appartement 3 pièces 73 m² Toulouse (31000)

Découvrez ce T3 neuf de 73.45 m² avec loggia et place de parking, idéalement situé à côté du métro Empalot. Profitez d'espaces agréables dans une résidence avec ascenseur et chauffage collectif, à 7 minutes du Capitole en métro.

Toulouse 31400 - QUARTIER EMPALOT . T3 NEUF de 73.45 m² avec loggia de 13.56 m², une place de parking en sous sol au 1er étage avec ascenseur, métro Empalot à 4 minutes à pied. Chauffage et eau chaude collective . Exposé SUD OUEST . LIVRAISON PROMOTEUR PREVUE LE 9 DECEMBRE 2026. PHOTOS PRISES SUR LE CHANTIER SANS FRAIS D'AGENCE Logement conventionné ( Dispositif LLL) réservé aux salariés , avec au moins une personne salariée du secteur privé au sein du foyer. Eligibilité en fonction du revenu fiscal de référence N-2, des ressources actuelles et de la composition familiale. Merci de nous adresser un mail afin de recevoir le questionnaire d'éligibilité. Dans la résidence Les Racines du Ciel, au 28 avenue Jean Moulin, découvrez ce T3 situé en 1er étage avec ascenseur. Une entrée de 3.68m² avec placard coulissant de rangement , un dégagement de 5.50 m² dessert l'ensemble des pièces. Le séjour-cuisine de 22.72 m² est la grande pièce de vie : cuisine ouverte (en renfoncement permettant un plus bel agencement sur le séjour ) avec plan de travail, hotte , plaque de cuisson et placards intégrés , avec porte fenêtre donnant sur la belle terrasse couverte de 13.56m² avec brise-soleil. Un cellier de 1.42m² est attenant au séjour pour le lave-linge et le sèche-linge. La chambre 1 de 16.55 m² comprend un placard coulissant de rangement , La chambre 2 de 16.67 m² dispose également d'un placard coulissant de rangement et ouvre aussi sur la terrasse de 13.56m² . La salle de bain de 4.95m² est équipée d'une baignoire, d'un meuble double vasque, de luminaires et d'un sèche-serviette. Vous trouverez ensuite un WC séparé de 1.96 m² avec lave mains. La station de métro Empalot (ligne B) est à 244 m, soit 4 minutes à pied. Le Capitole est à 7 minutes de métro, avec une rame toutes les 80 secondes aux heures de pointe. La station est aussi un pôle de bus (Linéo L4 et L5, lignes 44, 54 et 152). Au pied du quartier, vous trouverez supermarché, boulangerie, pharmacie, primeur et tabac-presse, ainsi que le centre commercial Empalot, les écoles, les équipements sportifs et la médiathèque. La sortie n°24 « Empalot » du périphérique est à proximité immédiate, pour rejoindre Rangueil, l'Oncopole et les autoroutes. Les bords de Garonne et l'île du Ramier (parc, Stadium, piscine Nakache) sont accessibles à pied ou à vélo par la passerelle d'Empalot. Loyer : 813 euros hors charges + 187 euros de charges, soit 1000 euros charges comprises. Les charges comprennent une provision pour le chauffage, l'eau chaude, les ordures ménagères et les parties communes. L'eau froide est à la charge des locataires. Dépôt de garantie : 813 euros . Contact NESTENN TOULOUSE RANGUEIL ou ou mail : ou

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 22.72
Surface terrasse : 13
Année de construction : 2026
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : chauffageUrbain
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Charges : 187
Numéro de mandat : 5514-A11

Provision sur Charges : 187 euros
Modalité de règlement des charges : Previsionnelles_mensuelles_annuelle euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/38707.pdf