Vente Appartement 1 pièce 19 m² Montauban (82000)

Ce studio en centre-ville de Montauban, avec fort potentiel locatif, est une opportunité idéale pour investir. Emplacement privilégié, accès aux commerces et transports, et possibilité d?optimisation.

Situé en plein centre de Montauban, ce studio de 18,81 m² représente une excellente opportunité d'investissement à petit prix.

Positionné au 3? étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur et interphone, ce bien offre une configuration idéale pour de la location.
Son emplacement stratégique garantit une forte demande locative et une mise en location rapide.

Le studio bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, restaurants et services du centre-ville - un véritable atout pour séduire les locataires.

Côté mobilité, l'arrêt 3 Pigeons (lignes D et E) se situe à 300 mètres et la Gare de Montauban-Ville-Bourbon est accessible en seulement 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements.

Des travaux de modernisation peuvent permettre d'optimiser la valeur locative du bien tout en bénéficiant, selon le régime fiscal choisi, de déductions fiscales sur les travaux, améliorant ainsi la rentabilité nette.

? Emplacement centre-ville recherché
? Loué facilement
? Potentiel d'optimisation et de valorisation

Une opportunité idéale pour démarrer ou développer votre patrimoine immobilier avec un investissement sécurisé et rentable.

Numéro de mandat : 14397

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 685.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours