Vente Appartement 3 pièces 68 m² Lyon 8 (69008)

Appartement 3 pièces avec balcon et stationnement intérieur, situé dans un quartier résidentiel de Lyon. Profitez d'un double séjour lumineux de 33,74 m² et d'une cuisine conviviale. Proximité des transports et écoles.

69008 - LYON - MONPLAISIR - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 68.36 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET STATIONNEMENT INTÉRIEUR

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Florence Pochon, vous présentent cet APPARTEMENT situé dans le 8? arrondissement, secteur Jean Moulin / Marius Berliet, à proximité de Monplaisir, un quartier résidentiel recherché pour sa vie de quartier et ses transports.

Situé au 1er étage d'un immeuble de 6 étages avec ASCENSEUR, cet appartement de 64.85m² carrez vous séduira par son agencement optimal.

A l'entrée vous trouverez une penderie. Le double SÉJOUR de 33,74m2 lumineux donne accès à un agréable BALCON de 3.48m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous pouvez de ce SÉJOUR créer une 3ème CHAMBRE.

La CUISINE ouverte offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas.

L'espace nuit se compose de deux CHAMBRES dont une avec un placard, idéales pour des nuits paisibles.

Une SALLES DE BAINS complète l'espace nuit, les WC sont séparés et vous trouverez un autre placard dans le sas qui mène aux chambres.

Cet appartement bénéficie d'un STATIONNEMENT INTÉRIEUR, un véritable atout dans ce secteur prisé de Lyon.

Construit entre 1991, cet appartement en béton dispose d'un toit en tuile à emboîtement et d'une façade en crépi. L'état général de l'électricité et de la plomberie est BON.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels tout électrique. Les radiateurs sont d'origine.

Quelquestravaux sont à prévoir, notamment de peinture et le changement des linos dans les deux chambres.

L'immeuble est en bon état général et l'appartement se trouve dans un environnement calme et agréable.

A proximité vous aurez le TRAM T2 et T4 à 5 minutes à pied.

2 stations de Bus entre 2 et 4 minutes à pied ( lige principales: 26_34_35_C16_C25

Le métro ligne D ( sans souci ) à 15 minutes à pied.

Les écoles primaires et le collège se trouvent entre 7 et 11 minutes.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce charmant appartement à Lyon, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.

N'hésitez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Prix : 245 000€ avec parking. Possibilité d'acquérir l'appartement sans le parking (-15 000 €). Commission à la charge du vendeur.-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Florence Pochon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°339210940.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Pochon Florence

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 31
Montant moyen des Charges annuelles : 1217 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant