Vente Appartement 4 pièces 120 m² Marseille 9 (13009)

Découvrez ce T4 duplex exceptionnel avec terrasse de 70m2, situé au dernier étage d'une résidence de standing. Profitez d'un cadre de vie agréable et lumineux, avec des espaces verts au coeur de Marseille 9e. Parking en sous-sol disponible.

A VENDRE - MAGNIFIQUE T4 DUPLEX DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE DE 70M2 - MARSEILLE 9E - CALANQUES A PIED Découvrez cette nouvelle résidence de standing, votre nouvelle adresse au coeur du 9e arrondissement de Marseille. Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement central offrant une vraie facilité de vie au quotidien. En lisière du quartier, le Boulevard Urbain Sud ouvre les portes de l'hyper-centre flamboyant, du Vieux-Port iconique, du Parc des Calanques et d'un littoral sauvage jusqu'à Cassis. Composée de deux bâtiments à taille humaine. En coeur d'îlot, un espace vert paysagé viendra apporter calme et fraîcheur, véritable écrin de verdure. Quelques commerces en pied d'immeuble faciliteront encore davantage la vie des futurs résidents. DISPONIBLE : Appartement T4 DUPLEX de 120m2 au 5ème étage avec ascenseur, entrée sur une magnifique pièce de vie de 51 m2, baignée de lumière, triple exposition, ouverte sur une terrasse de 32 m2 SUD-OUEST. Egalement au RDC, un WC séparé et une buanderie avec fenêtre. Création d'une chambre en RDC possible. A l'étage, dégagement pouvant faire office d'un grand espace rangement / bureau, avec fenêtres. Etage avec ouvertures à 360 degrés, 4 expositions traversant. Très belles chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bain. WC séparés, une deuxième salle de bain. Toutes les chambres + le dégagement donnent sur la terrasse 360 degrés de 83 m2, 4 expositions, vue collines. Parking sous sol disponible en SUS 25k Livraison printemps 2027. Bâtiment basse consommation, faibles charges. Visuels non contractuels Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500 euros.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 50
Surface terrasse : 115
Année de construction : 2027
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Cuisine : Ouverte
Ascenceur : oui



Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 2500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours