Description T2 à Annecy
T2 à Annecy - 10min à vélo du Lac
Appartemment rénové de 2 pièces à Annecy, offrant un balcon Sud-Ouest avec vue dégagée sur le parc. Cuisine équipée, séjour lumineux et cave. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec possibilité de location saisonnière.
Exclusivité Althenor !
Situé dans une résidence en copropriété dans le quartier du Parc des Sports à Annecy, cet appartement de 2 pièces offre une superficie de 44,80 m² Carrez, avec un balcon exposé Sud-Ouest et une cave en sous-sol.
Il est composé d'une entrée, d'une cuisine séparée et équipée, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle de douches, ainsi que d'un WC suspendu séparé.
L'appartement, rénové récemment, est équipé de fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques, d'une isolation par l'intérieur. Le chauffage est collectif avec sous-compteurs individuels et de l'eau chaude électrique individuelle.
À l'extérieur, vous bénéficiez d'un balcon de 4,40 m² pour profiter d'un espace extérieur agréable avec vue dégagée sur le parc. Une cave de près de 7 m² complète les prestations.
La copropriété dispose d'un parking et vous trouverez des stationnements publics gratuits à proximité.
L'immeuble date des années 1960 et a bénéficié d'un ravalement.
Le bien est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des axes autoroutiers et des transports scolaires.
Idéal investisseur ou premier achat.
Possibilité de location saisonnière type Airbnb.
A visiter.
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 132
Montant moyen des Charges annuelles : 1980 euros
Exclusivité Althenor !
Situé dans une résidence en copropriété dans le quartier du Parc des Sports à Annecy, cet appartement de 2 pièces offre une superficie de 44,80 m² Carrez, avec un balcon exposé Sud-Ouest et une cave en sous-sol.
Il est composé d'une entrée, d'une cuisine séparée et équipée, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle de douches, ainsi que d'un WC suspendu séparé.
L'appartement, rénové récemment, est équipé de fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques, d'une isolation par l'intérieur. Le chauffage est collectif avec sous-compteurs individuels et de l'eau chaude électrique individuelle.
À l'extérieur, vous bénéficiez d'un balcon de 4,40 m² pour profiter d'un espace extérieur agréable avec vue dégagée sur le parc. Une cave de près de 7 m² complète les prestations.
La copropriété dispose d'un parking et vous trouverez des stationnements publics gratuits à proximité.
L'immeuble date des années 1960 et a bénéficié d'un ravalement.
Le bien est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des axes autoroutiers et des transports scolaires.
Idéal investisseur ou premier achat.
Possibilité de location saisonnière type Airbnb.
A visiter.
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 132
Montant moyen des Charges annuelles : 1980 euros
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 44m2 environ
- 1 chambre
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 1 chambre
- Dépendance Balcon
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu VB274
- Mise à jour 21/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 000 €
3 minQualité de connexion internet à Annecy (Haute-Savoie 74)
96%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
90%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
ALTHENOR
Agence immobilière à Annecy (74000)
L'Histoire d'Althenor
Chez Althenor, ne vous attendez pas à une agence immobilière comme les autres. Notre histoire commence au cœur d'Annecy, en Haute-Savoie, une région qui nous a transmis des valeurs d'authenticité et de fiabilité.
C'est avec cet ancrage que nous avons construit notre vision de l'immobilier, où chaque interaction repose sur la confiance et la sérénité. Dès le départ, nous avons voulu créer une agence qui reflète notre engagement à offrir un niveau de service exceptionnel.
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