Vente Appartement 3 pièces 56 m² Lyon 7 (69007)

Ce T3 rénové de 56 m² au c?ur de Lyon 7ème allie charme et modernité. Entièrement rénové, il nécessite uniquement l'aménagement de la cuisine. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

LYON 7ème – T3 RÉNOVÉ DE 56 M² – 2? ÉTAGE – CHARME DE L'ANCIEN – AUCUN TRAVAUX

Christophe JACQUET et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur le secteur de Lyon 7, Avenue Berthelot, au sein d'une résidence des années 1950, cet appartement T3 de 56 m², au 2? étage sur 4 sans ascenseur.

Vous serez séduit par son excellent état, son potentiel d'aménagement et sa localisation stratégique.

Entièrement rénové il y a 2 ans, ce bien ne nécessite aucuns travaux, si ce n'est l'installation de la cuisine, à aménager selon vos envies pour créer un espace à votre image.

L'agencement est simple, efficace et fonctionnel :

•Un séjour lumineux, agréable à vivre au quotidien

•Deux chambres, idéales pour un couple, une colocation ou un bureau

•Une cuisine à équiper, offrant une belle liberté de personnalisation

•Une salle de douche moderne

•Un WC séparé

Une copropriété saine et rassurante

Vous investissez en toute sérénité :

•Hall d'entrée et cage d'escalier rénovés.

•Façade et toiture refaites.

Aucun gros travaux à prévoir côté copropriété

Annexes appréciées

•Cave en sous-sol

•Box de rangement au grenier, idéal pour optimiser l'espace.

Emplacement recherché

L'appartement bénéficie d'un accès immédiat aux transports :

•Tramway T2 à proximité directe.

•Métro – station Jean Macé à seulement 9 minutes à pied (650 m).

Commerces, services et vie de quartier accessibles rapidement pour un quotidien pratique et dynamique.

Un bien idéal pour un premierachat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, avec un excellent rapport emplacement / prestations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Christophe Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°891009516.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Jacquet Christophe

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 15
Montant moyen des Charges annuelles : 800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant