Description T2 à Saint-germain-au-mont-d'or
Charmant T2 de 53 m² avec extérieur et garage – Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Situé à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, dans un environnement agréable et recherché, ce charmant T2 de 53 m² avec extérieur de 40 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, de la gare et des transports accessibles à pied.
L'appartement se compose d'une belle entrée avec placard, d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel, entièrement ouvert sur un bel extérieur, parfait pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend une belle chambre à coucher, une grande salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Un garage fermé complète ce bien.
Les atouts :
Emplacement privilégié
Proche commerces, gare et transports à pied
Belle pièce de vie lumineuse
Agréable extérieur
Garage fermé
Appartement fonctionnel et bien agencé
Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.
Bien en copropriété(21 lots) pas de procédure en cours.
Montant des charges de copro : 78 euros euros par mois
DPE: D / GES: B
Taxe Foncière: 726 euros
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RSAC 918089491
Référence annonce: SH-9791
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 63 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 600.00 et 800.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 9791
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 63
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 53m2 environ
- 1 chambre
- Parking / Garage
- Agencement 1 chambre 1 salle d'eau
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu SH-9791-CESARETBRUTUS69
- Mise à jour 17/07/2026 à 14:17
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2025 : 700 €
3 minQualité de connexion internet à Saint-germain-au-mont-d'or (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
97%
Suivi
90%
Vous recommandez
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
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Nous offrons également des conseils en investissement immobilier et des services complémentaires, tels que la rénovation ou l'assistance juridique.
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