Vente Appartement 3 pièces 61 m² Villeurbanne (69100)

Appartement de 3 pièces au 9e étage d'une résidence calme et arborée du quartier Perralière, à quelques minutes à pied du métro Flachet.
Exposé Ouest, l'appartement comprend :
-une entrée spacieuse avec un grand placard;
-un séjour d'environ 20 m² ouvert sur un premier balcon;
-une cuisine ouverte refaite, aménagée et entièrement équipée;
-deux chambres d'environ 10 m² chacune, avec accès à un second balcon;
-une salle d'eau refaite (douche, meuble vasque, miroir éclairant) et des WC séparés.
Parquet dans toutes les pièces, fenêtres en double vitrage. Rien à prévoir, il n'y a qu'à poser ses meubles.
En plus : Box fermé en sous-sol, rare dans le secteur, cave.
Résidence La Perralière, bien entretenue, au coeur d'un grand parc arboré. Gardienne, vidéosurveillance, terrains de tennis réservés aux résidents. Aucun gros travaux voté.
Le quartier :
Commerces de proximité, marchés de Gratte-Ciel et de Grandclément, écoles de la crèche au lycée.
Transports : métro A (Flachet), Tb11, T6, C11, C23, C26 et ligne 69.
Infos pratiques :
-Chauffage urbain collectif.
-Charges : 250 €/mois (chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, entretien, gardien inclus).
-Taxe foncière : 930 €/an.
-DPE : classe D (DPE réalisé le 01/10/2026).
Visite virtuelle 360° et photos envoyées sur demande. Agences s'abstenir.