Vente Appartement 2 pièces 69 m² Lyon 1 (69001)

Découvrez un spacieux T2 de 69 m² au c?ur de la Martinière, alliant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement. Profitez d'un vaste espace de vie et d'une chambre confortable, dans un secteur vivant et recherché.

Au cœur du quartier prisé de la Martinière, dans un bel immeuble ancien avec ascenseur, découvrez ce spacieux T2 de 69 m² situé au 3? étage, offrant un potentiel remarquable.

Dès l'entrée, vous accédez directement à un vaste espace de vie de près de 36 m², composé d'un grand hall pouvant faire office de salle à manger (environ 18 m²), ouvert sur un salon de plus de 18 m².

Ces volumes généreux, sublimés par une hauteur sous plafond de 3,16 m, un parquet en point de Hongrie et des moulures élégantes, offrent un très bel espace commun.

L'appartement peut être traversant avec la cuisine aujourd'hui indépendante, mais une ouverture est facilement envisageable afin de créer une pièce de vie encore plus spacieuse et baignée de lumière.

Il comprend également une chambre confortable, une salle de bains et des espaces annexes très appréciés : cave, grenier et local à vélos.

Chauffage individuel au gaz.

Copropriété sans procédure en cours

Un bien idéal pour les amateurs d'ancien souhaitant allier cachet, volumes et potentiel d'aménagement, dans un secteur vivant et recherché.

Pour me contacter Barbara Dalléry Agent commerciel (EI) RSAC de Lyon 4953418551

Prix net vendeur : 326923.07692308 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui