Vente Duplex/Triplex Opportunité rare ! Canut à rénover, balcon, vue dégagée, dernier étage Lyon 1

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Vente Duplex/Triplex 2 pièces 75 m² Lyon 1 (69001)

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345 000 €

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PIERRE DE LUNE IMMOBILIER

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
2 pièces
Surface
75m2 environ
Nombre de chambres
1 chambre
Balcon / Terrasse

Général
Etage : 4
Réf. annonce
ParuVendu LY-LYON1-CANUT-SGEMC-3055
Mise à jour
12/10/2026 à 05:15

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
297 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
65 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 370 €

Qualité de connexion internet à Lyon 1 (Rhône 69)

97% Télétravail optimal

Indice de connectivité

97%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T2 à Lyon 1

Opportunité rare ! Canut à rénover, balcon, vue dégagée, dernier étage

Appartement lumineux et plein de charme à rénover, idéal pour les amateurs de l'ancien lyonnais. Au dernier étage, avec potentiel d'aménagement pour créer un T3. Un bien rare dans un secteur emblématique.

Appartement type Canut de 82,45 m² au sol, pour 75,15 m² Carrez, situé au 4? et dernier étage dans un secteur emblématique de Lyon. Séjour lumineux d'environ 30 m² ouvrant sur un balcon de 6 m², cuisine séparée, entrée/couloir, une chambre de 10 m², mezzanine d'environ 20 m² au sol aménagée en deux coins nuit mansardés, une salle de bains avec WC. Appartement baigné de lumière, plein de charme, entièrement à rénover avec fort potentiel de reconfiguration (suite parentale, bureau…) pour en faire un vrai T3. Parties communes simples, escalier à vis menant à l'appartement. Toiture refaite. Idéal pour amateurs de l'ancien typiquement lyonnais ou investisseurs à la recherche d'un bien au fort potentiel locatif. Travaux à prévoir – prix positionné en conséquence. Copropriété de 8 lots principaux.

Honoraires à la charge du Vendeur

L'annonceur professionnel

PIERRE DE LUNE IMMOBILIER

Agence immobilière à Lyon (69001)

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L'agence Pierre de Lune Immobilier, spécialisée dans la transaction, la location et la gestion locative, se situe dans le village du Bois d'Oingt (69620), au coeur du Beaujolais des Pierres Dorées, et près de la Fresque des Lyonnais, à Lyon 1er arrondissement.

Elle a pour vocation de vous apporter un service complet de la recherche à l'acquisition de votre logement, en partenariat avec sa société soeur, Atimmo Services, également située à Lyon 1er.

Pierre de Lune Immobilier et son équipe de conseillers immobiliers vous accompagnent dans tous vos projets liés à la transaction immobilière. Qu'il s'agisse de la vente d'un appartement ou d'une maison sur Lyon, d'une estimation immobilière, de l'achat d'un bien neuf ou ancien (appartements, maisons de village, villas, propriétés, bâtisses à découper et rénover), pour propriétaires occupants ou investisseurs, particuliers ou marchands de biens.