Vente Appartement 4 pièces 103 m² Nancy (54000)

Profitez d'un cadre de vie central à Nancy dans cet appartement T4 lumineux de 96 m², sans travaux à prévoir. Sécurité, confort et praticité sont au rendez-vous, avec deux balcons et des charges maîtrisées.

Emplacement exceptionnel à NANCY au 25 Boulevard JOFFRE ! À seulement quelques pas de la gare SNCF, des commerces et des transports en commun, ce spacieux appartement T4 de 96 m² situé au 4? étage avec ascenseur vous offre un cadre de vie pratique et central, idéal pour les actifs, les familles ou les investisseurs.

Un espace de vie confortable, sécurisé et baigné de lumière

L'appartement, très bien entretenu, ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Il se compose de :

Une entrée accueillante de 6 m²,

Un séjour lumineux de 26 m², exposé au sud,

Un salon de 15 m², facilement transformable en 3? chambre,

Deux chambres spacieuses de 12 m² et 17 m²,

Une salle d'eau fonctionnelle,

Des toilettes séparées,

Deux balcon galeries pour profiter de l'extérieur.

Sécurité et tranquillité assurées

Porte palière blindée et un Gardiennage 24h/24

Résidence calme avec isolation thermique extérieure pour un confort optimal été comme hiver.

Une cave de 6 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.

Un appartement lumineux, fonctionnel, au cœur de Nancy, dans une résidence sécurisée : une opportunité rare à saisir.

Contactez nous sans attendre pour planifier une visite !

Les charges de copropriété comprennent :

- Le chauffage

- L'eau

- Le gardiennage 24/24

- L'entretien de l'ascenseur et des communs Nombre de lots de la copropriété: 185, Montant moyen de la quote-part annuelle decharges (budget prévisionnel) : 6280€ soit 523€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez William WEYMESKIRCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 994 284 Greffe de NANCY) (réf. 588552 )

Nom du négociateur : WEYMESKIRCH William

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 185
Montant moyen des Charges annuelles : 6280 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant