Vente Appartement 2 pièces 51 m² Nantes (44300)

Découvrez cet appartement T2 refait à neuf, idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Proche des transports, commerces et écoles, il offre confort et modernité avec double vitrage et chauffage au gaz. Prix : 151 000€

NANTES DOULON

T2 entièrement rénové avec parking sécurisé Idéal premier achat ou investissement.

À la recherche d'un appartement où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ?

Découvrez ce bel appartement T2 entièrement rénové en 2021, situé dans un environnement pratique et recherché du quartier Doulon.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes bien pensés. Un placard intégré facilite le rangement, tandis que la pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, aménagée et optimisée pour un quotidien agréable.

L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend une spacieuse chambre, une salle de bains contemporaine et des WC indépendants, un véritable confort au quotidien.

Pour votre bien-être, l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz et de fenêtres en double vitrage, offrant un excellent confort thermique et acoustique.

Un véritable atout en ville : vous profiterez également d'une place de parking privative et sécurisée en sous-sol.

Une localisation idéale pour faciliter votre quotidien:

- Bus ligne 11 au pied de la résidence, permettant de rejoindre rapidement la gare SNCF et le centre-ville de Nantes.

- Tramway ligne 1 arrêt Le Landreau à environ 10 minutes à pied.

- Commerces et services de proximité accessibles en quelques minutes : boulangerie, Carrefour Express, pharmacie, cabinets médicaux...

- Parc du Grand Blottereau à seulement 5 minutes à vélo, parfait pour les promenades, le sport ou les moments de détente.

- Écoles, collèges et lycées à proximité, dont le Groupe Scolaire Notre-Dame de Toutes-Aides accessible à pied.

Que vous recherchiez votre première résidence principale ou un investissement locatif de qualité, cet appartement réunit tous les critères : rénovation récente, emplacement pratique, parking sécurisé et faibles contraintes avant emménagement.

Une visite s'impose ! Contactez dès aujourd'hui votre agence pour découvrir ce bien. Prix : 148000.0 euros, Net vendeur : 137500.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 7.48 %TTC. Copropriété :
Nb de lots : 38
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1300.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670.0 € et 950.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Surface Loi Carrez : 51


Honoraires à la charge de l'Acquéreur :oui
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.48 %
Bien En copropriété :oui
-#-Bien En copropriété :oui
Nombre de lots de la copropriété : 38
Montant moyen des Charges annuelles : 1300.0 euros