Vente Appartement 3 pièces 66 m² Annecy (74000)

Profitez d'un cadre de vie rare à Annecy avec cet appartement 3 pièces alliant confort et élégance. Chaleureux et spacieux, il propose un balcon de 11 m², un séjour lumineux de plus de 31 m² et un environnement apaisé.

iad France - Cyrille Figureau () vous propose : Lignes épurées, volumes généreux et lumière à Annecy

À deux pas du centre-ville, sur la très convoitée avenue de la République, ce 3 pièces de standing allie espace, élégance et fonctionnalité dans l'un des quartiers les plus agréables à vivre d'Annecy. Vous êtes ici à 15 minutes à pied du lac, proche des commerces du quotidien, des écoles et des transports.

L'agencement est un véritable atout : plus de 66 m² environ habitables, une pièce de vie de plus de 31 m² environ baignée de lumière, deux chambres bien séparées, et une salle de bains spacieuse. L'extérieur n'est pas en reste, avec un balcon confortable de 11 m² environ pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un cellier attenant pour maximiser le rangement.

Le confort est au cOEur de chaque détail : revêtements élégants, volets motorisés, huisseries bois avec double vitrage, excellente isolation thermique et phonique. Le séjour offre une belle hauteur sous plafond et une belle continuité avec l'extérieur, idéale pour les moments en famille ou entre amis.

L'appartement dispose d'un stationnement, situé dans une résidence à l'architecture contemporaine et aux prestations soignées. Un cOEur d'îlot végétalisé vous garantit un environnement apaisé, en retrait de l'agitation urbaine.

Un bien pensé pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie rare à Annecy : confortable, lumineux, serein.

Plus d'informations disponibles sur simple demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Descriptif :
- Surface habitable : 66
- Surface totale : 66
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non