Vente Appartement 3 pièces 68 m² Marseille 9 (13009)

Bel appartement T3 en rez-de-chaussée, offrant un spacieux séjour et une agréable terrasse de 32 m². Situé dans une résidence calme et sécurisée, avec double vitrage et climatisation. Un bien rare idéal pour y vivre ou investir.

iad France - Remy Cousigné vous propose: Marseille 13009 – Mazargues/La Martheline

Au sein d'une résidence récente et sécurisée, découvrez ce bel appartement T3 de 68,62 m² Loi Carrez en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.

Le bien se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte d'environ 34 m², de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'un dégagement fonctionnel.
L'appartement s'ouvre sur une agréable terrasse de 32 m² et un balcon de 6,35 m², offrant un véritable espace de vie extérieur.

Climatisation réversible par pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants, résidence bien entretenue.
DPE : C – Faibles consommations énergétiques.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.67€ par mois (soit 1952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remy Cousigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 850635947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 68
- Surface totale : 68.62
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1952 euros