Vente Appartement 4 pièces 86 m² Villeurbanne (69100)

69100 - VILLEURBANNE - MONTCHAT - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 86.85m² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE -

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Julie AMAR vous proposent de découvrir ce magnifique appartement situé dans le secteur très recherché de Montchat à Villeurbanne.

Situé au 3ème étage/ 6 d'un immeuble édifié en 1999, ce bien de 4 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille en quete d'espace et de beaux volumes.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui se dégage de chaque pièce. Le salon de 22 m2 est ouvert sur la terrasse de presque 4 m2 exposée Sud Ouest. La cuisine équipée de plus de 12 m2 est aujourd'hui séparée. Vous bénéficiez d'un potentiel de transformation grace au fait que l'espace de vie peut etre remodulé. La cuisine peut etre ouverte sur le séjour, laissant place a une pièce de plus de presque 40 m2.

Les 3 chambres offrent de belles surfaces et sont parfaitement agencées pour garantir votre intimité et votre confort. 2 des Chambres ont un placard coulissant.

Un appartement pensé pour le rangement avec de grands placards dans chaque espace.

La copropriété, particulièrement appréciée pour ses espaces verts, et son cadre paisible, et la quiétude qu'elle procure, bénéficie d'un réel confort et sécurité. L'accès est sécurisé par portillon avec interphone, portail automatique et ascenceur à code.

La chaudière a été remplacée en 2022.

La taxe Foncière est de 1246€. Les charges sont de 170€/mois comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes, espaces verts, et entretien de la chaudière P3.

L'emplacement de ce bien est idéal, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour des moments de détente en plein air.

Un stationnement privatif en sous sol est proposé en sus au prix de 15 000€.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant ou par mail à .

Un véritable cocon familial vous attend à Villeurbanne. A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Julie Amar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°512970807.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Amar Julie

Précision localisation : MONTCHAT

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 123
Montant moyen des Charges annuelles : 2068 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant