Vente Appartement 4 pièces 76 m² Villeurbanne (69100)

Cet appartement de 4 pièces au charme de l'ancien, avec hauts plafonds et parquets d'origine, vous séduira par sa luminosité et ses volumes. Profitez d'un emplacement idéal à proximité des commodités dans une résidence bien entretenue.

69100 - VILLEURBANNE FLACHET- COURS EMILE ZOLA - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES -TRAVERSANT - 76 M2 - AVEC CAVE -

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Julie AMAR vous proposent de découvrir ce charmant appartement de 4 pièces situé au 1er étage, édifié en 1954, à Villeurbanne FLACHET.

Ce bien d'une surface de 76 m² saura vous séduire par son charme de l'ancien, avec ses hauts plafonds, ses parquets d'origine et ses grandes fenêtres laissant entrer une belle luminosité naturelle dans toutes les pièces.

L'appartement se compose d'un spacieux salon-séjour, de 2 chambres confortables avec une 3ème chambre possible, d'une cuisine séparée offrant de beaux espaces de rangement, ainsi que d'une salle de bain .

Vous disposerez également d'une cave de 5 m², idéale pour stocker vos affaires en toute tranquillité ou aménager selon vos besoins.

L'immeuble, en bon état général, est équipé d'un ascenseur pour un quotidien facilité et d'un entretien régulier assuré.

Situé à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun.

Taxe Foncière ; 958€ . Les charges d'environ 140€ mensuelles comprennent l'eau froide, l'ascenceur, et l'entretien des parties communes.

Un box fermé en sous sol sera proposé en sus au prix de 20 000€

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ou par mail à .

A visitersans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Julie Amar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°512970807.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Amar Julie

Précision localisation : FLACHET

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 31
Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant