Vente Appartement 4 pièces 90 m² Villeurbanne (69100)

69100 – VILLEURBANNE – RÉSIDENCE 2024 - T4 – 3 CHAMBRES – 80 M² – TERRASSE – ROOFTOP PARTAGÉ - GARAGE

Sofia, du réseau Efficity, vous propose cet appartement T4 de 80 m², situé rue des Alliés à Villeurbanne au 3? étage d'une petite résidence de standing construite en 2024, avec ascenseur, cet appartement récent offre un cadre de vie confortable et des prestations de qualité.

Transports à proximité immédiate : arrêt de bus et tramway T6, métro A à 10 minutes à pied

° Un espace de vie lumineux :

L'appartement se compose d'une pièce de vie de 33 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.

Dans son prolongement, une terrasse de 9m² orientée plein sud offre un agréable espace extérieur, au calme.

° Un espace nuit fonctionnel:

La partie nuit comprend 3 chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bains.

Le bien dispose également de :

Toilette indépendante

Petit espace buanderie

Rangements sur mesure

Volets roulants électriques

°Une résidence récente avec rooftop:

Aucun travaux n'est à prévoir.

Charges de copropriété comprenant le chauffage collectif au gaz, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, l'ascenseur ainsi que les charges générales de l'immeuble.

Les résidents bénéficient notamment d'un local à vélos ainsi que d'un rooftop partagé, offrant un espace extérieur supplémentaire avec une belle vue dégagée.

Un garage est proposé en sus du prix.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'un appartement récent, sans travaux et bénéficiant de prestations de qualité.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sofia Mekhnache - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°920917291.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Mekhnache Sofia

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 32
Montant moyen des Charges annuelles : 2352 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant