Vente Appartement 3 pièces 67 m² Lyon 5 (69005)

69005 SAINT-JUST - APPARTEMENT 3 pièces - 2 CHAMBRES - 67 m² - CACHET DE L'ANCIEN - LUMINEUX - TRAVERSANT - CLAME - CAVE

Émilie Ravassard et Efficity vous proposent dans une rue calme, ce très bel appartement de 3 pièces, traversant, situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue de 1910.

EMPLACEMENT & TRANSPORTS :

Situé au cœur du très prisé quartier Saint-Just, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, alliant calme, verdure et proximité immédiate du centre-ville.

Vous apprécierez la qualité de vie offerte par ce secteur familial et dynamique, à deux pas des commerces, restaurants, écoles, transports et commodités du quotidien et son petit marché deux fois par semaine.

Le bien profite d'un emplacement privilégié, à proximité des funiculaires Saint-Just et Minimes permettant de rejoindre rapidement le Vieux Lyon, la Presqu'île ainsi que la ligne D du métro.

Le quartier séduit également par son ambiance village, son patrimoine historique, ses nombreux établissements scolaires réputés ainsi que ses espaces de promenade.

Un emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connecté au cœur de Lyon.

L'appartement de 65,53 m² carrez se compose de la façon suivante :

- Une entrée,

- Une vaste pièce de vie de 32 m² : séjour / salle à manger / cuisine (équipée et aménagée) donnant sur le jardin de la copropriété,

- Deux chambres dont une avec cheminée et placard de rangement,

- Une sallede douche,

- Des toilettes séparées.

Une grande cave complète ce bien

Local à vélo

ON AIME

• La rénovation réalisée avec goût - le cachet de l'ancien préservé : parquets en chêne, cheminées, belle hauteur sous plafond

• La volume incroyable de la pièce de vie

• La luminosité et le calme

• La vue sur la jardin

• Les faibles charges

• L'emplacement, à proximité immédiate des commerces et transports

INFOS SUPPLÉMENTAIRES

CHAUFFAGE : individuel au gaz

FENÊTRES : PVC avec double vitrage et volet roulants

CHARGES : 77 € / mois

TAXE FONCIERE : 740 € / an

COPROPRIETE : 8 lots - Pas de procédure en cours

Prix : 329.000 € FAI

Disponibilité : Immédiate

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi!

Émilie Ravassard : - Mail : .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Emilie Ravassard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°840568257.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Ravassard Emilie

Précision localisation : Saint-Just

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 928 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant