Vente Appartement 3 pièces 87 m² Lyon 5 (69005)

Cet appartement au 3e étage dispose d'une belle pièce de vie de 28 m² avec cheminée, donnant sur un balcon de 11 m². Idéalement situé, profitez de sa proximité avec les commodités et les transports en commun.

En Exclusivité sur Lyon 5 – Secteur le Point du Jour – Appartement de 87 m² – 2 chambres possibilité 3 - 3e Etage – Balcon et loggia – DPE D – Cave et 2 places de parking privées - Proche commerces, transports en commun et commodités

Venez découvrir cet appartement coup de cœur, très bien placé, en étage élevé avec ascenseur.

L'immeuble est très bien situé, à proximité immédiate des commodités. A moins de 500 mètres à pied vous trouverez : Boulangerie, pharmacie, superette, école etc

A 100 mètres passent les lignes de bus 46 et C21. Les 2 relient la gare de Perrache rapidement (et le métro A et les trams T1 et T2) et le C21 relie également l'arrêt Gorge de Loup avec le métro D.

L'appartement de 87 m² dispose :

- D'une pièce de vie de 28 m² donnant sur un balcon de 11 m² offrant une vue dégagée. La pièce de vie est équipée d'une cheminée qui fonctionne.

- De 2 chambres : de 10,5 et 14 m².

- D'une cuisine de 10 m²

- D'une loggia de 6 m² donnant sur la cuisine et sur la grande chambre et faisant office de buanderie

- D'une salle de bain avec WC

- D'une salle d'eau

- D'un Wc séparé

2 places de parking numérotées et intérieures (en sus) ainsi qu'une cave complètent ce bien.

DPE : D

Taxe foncière de 1660€.

Les charges comprennent l'eau froide et chaude et le chauffage. Le système est donc collectif mais tout est individualisé avec régularisation annuelle selon les dépenses de chacun. Donc on ne paye que ce que l'on consomme, le calcul n'est pas sur la base des tantièmes.

L'appartement est équipé de volets roulants électrique et d'une porte blindée.

Local vélo dans la résidence.

La copropriété, est une petite copropriété de seulement 18 lots. Le bâtiment est de 1970.

Quelques places de parking « visiteurs » sont à disposition au sein de la copropriété.

Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe ou par mail .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Judicaël Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°900740358.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Combe Judicaël

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant