Vente Appartement 3 pièces 63 m² Lyon 5 (69005)

VIEUX LYON – SAINT-JEAN . T3 RÉNOVÉ – 2 CHAMBRES – CHARME DE L'ANCIEN

Au cœur du Vieux Lyon, dans le très recherché quartier Saint-Jean, découvrez ce T3 de 63 m² entièrement rénové, qui conjugue le charme de l'ancien et le confort d'un intérieur contemporain.

Au 3? étage d'un immeuble de caractère, cet appartement d'angle bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une agréable luminosité tout au long de la journée.

Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres disposant chacune de placards intégrés, d'une salle de bains moderne ainsi que de WC indépendants.

Entièrement rénové en 2024, il ne nécessite aucun travaux. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, au pied des commerces, restaurants, transports et de toute la richesse culturelle du Vieux Lyon.

Cet appartement de charme conviendra aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.

Métro Saint Jean à 3 minutes à pied, Accès à la gare Part Dieu en 10 minutes avec le bus TB11, Place Bellecour à 6 minutes à pied.

DPE D

Les atouts du bien :

- Appartement rénové

- Poutres apparentes et parquet, pour conserver le charme de l'ancien

- Belle pièce de vie en angle, agréable et lumineuse

- Deux chambres

- Cuisine aménagée et équipée

- Charges de copropriété : 90 €/mois

- Taxe foncière : 638 €

380 000€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Perrine Clement - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°843470063.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Clement Perrine

Précision localisation : SAINT JEAN

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 13
Montant moyen des Charges annuelles : 1100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant