Description T1 à Marseille 10
À VENDRE : Situé rue Marguerite Desnuelle (Marseille 10e Arrondissement), ce studio est idéal pour un investissement locatif.
Situé au troisième étage d'une résidence récente de dix étages, cet appartement de 33 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Le bien se compose d'un séjour spacieux de 23,82 m², agrémenté d'une cuisine américaine aménagée, parfaite pour les repas conviviaux.
Vous apprécierez également la salle d'eau de 4,53 m², équipée de WC, ainsi qu'une entrée de 4,77 m².
L'appartement bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse de 11,94 m², idéale pour se détendre en extérieur.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, assurant un confort thermique adapté à vos besoins.
L'immeuble est doté d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages supérieurs.
Un emplacement de parking en sous-sol est également inclus, un atout considérable dans cette zone urbaine.
Actuellement, le bien est occupé par un locataire sérieux, avec un loyer mensuel de 527,14 euros hors charges ce qui assure une bonne rentabilité.
L'appartement est en bon état et ne nécessite pas de travaux particuliers.
Le bail se termine en décembre 2026, offrant une sécurité locative pour l'investisseur.
Nos gestionnaires locatifs vous déchargerons des tâches quotidiennes liées à l'administration de votre investissement.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur dynamique de Marseille.
Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Numéro de mandat : 2825
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9.0 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 615
Montant moyen des Charges annuelles : 815.48 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 33m2 environ
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement Type cuisine : Cuisine américaine 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel électrique radiateur Etage : 3 Exposition : Sud
- Accès Ascenseur
- Dépendance Balcon Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu TAPP964646
- Mise à jour 08/07/2026 à 18:42
Montant moyen des dépenses énergétiques : 300 €
3 minQualité de connexion internet à Marseille 10 (Bouches-du-Rhône 13)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Citya Paradis
Agence immobilière à Marseille 6e Arrondissement (13006)
Accueil
75%
Service
76%
Ciblage
75%
Conseils
75%
Suivi
67%
recommendation.short
71%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.
Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.
Ventes similaires
Appartement, 29m², 80 000 € Marseille (13010)
Appartement, 26m², 110 000 € Marseille 10e Arrondissement (13010)
Duplex/triplex, 135m², 319 000 € Marseille 15Eme Arrondissement (13015)
Appartement, 36m², 219 000 € La Ciotat (13600)
Appartement, 51m², 140 000 € Marseille 13E Arrondissement (13013)
Appartement, 104m², 528 600 € Marseille (13010)
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre un appartement
