Vente Appartement 3 pièces 67 m² Annecy (74000)

Cet appartement T3 traversant de 67 m², entièrement rénové en 2026, vous séduira par sa luminosité et ses deux balcons. À proximité du centre-ville, profitez d'un cadre de vie agréable avec de nombreux atouts.

74000 - ANNECY - T3 67 M² - 2ÈME ÉTAGE - GRAND BALCON - LUMINEUX - CAVE

////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE //////

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mehdi DAHANE vous proposent ce très bel appartement 3 pièces traversant de 67 m² entièrement rénové en 2026, situé à proximité immédiate du centre-ville d'Annecy et du nouveau quartier des Hirondelles.

Situé au 2? étage d'une copropriété, cet appartement très lumineux offre une agréable pièce de vie exposée Sud avec accès à un grand balcon, une cuisine ouverte moderne, deux chambres confortables et une salle d'eau. Un second balcon, une grande cave et un parking de copropriété complètent ce bien aux prestations soignées.

Il est composé de la façon suivante :

- ENTRÉE

- PIÈCE DE VIE AVEC CUISINE OUVERTE

- DEUX CHAMBRES

- SALLE D'EAU

- WC INDÉPENDANT

- DEUX BALCONS

CÔTÉ TECHNIQUE :

- RÉNOVATION COMPLÈTE RÉALISÉE EN 2026

- DPE : D

- CHAUFFAGE COLLECTIF AU GAZ

- EAU CHAUDE INDIVIDUELLE

- RÉNOVATION DE FAÇADE VOTÉE

- GRANDE CAVE

- LOCAL À VÉLOS

- STATIONNEMENT DANS LA COPROPRIÉTÉ

- GARAGE POSSIBLE EN SUS

CÔTÉ PRATIQUE :

- Commerces, écoles et transports accessibles à pied

- Vieille ville à 1 km

- Gare SNCF à 500 m

- Accès rapide aux axes autoroutiers

- Genève à 30 min, Chambéry à 30 min, Lyon à 1h20

A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Mehdi au +ou par mail , toutes les autres annonces sur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Mehdi Dahane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°915371447.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Dahane Mehdi

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 24
Montant moyen des Charges annuelles : 2000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant