Vente Appartement 3 pièces 100 m² Marseille 6 (13006)

iad France - Myriam Cabrera vous propose: 97 rue Marengo – Marseille 6eme.

Appartement familial de 100 m² avec terrasse, balcon et cave

Idéalement situé dans le très recherché 6e arrondissement de Marseille, découvrez ce bel appartement traversant d'environ 100 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Vous serez séduit par son vaste espace de vie composé d'un salon et d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse et un balcon.

La cuisine, récente et entièrement équipée, est prête à accueillir votre famille.

L'espace nuit comprend actuellement deux chambres avec la possibilité très simple d'en créer une troisième selon vos besoins.

Vous bénéficierez également de deux salles de bains, deux WC ainsi que d'une cave.

Les atouts :

• 100 m²

• Terrasse

• Balcon

• Double séjour

• Cuisine récente équipée

• 2 chambres (possibilité 3)

• 2 salles de bains

• 2 WC

• Cave

• Résidence entretenue

• DPE collectif : D

À proximité immédiate des commerces, des écoles, du métro Castellane, des transports en commun et de toutes les commodités.

Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investissement patrimonial.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Cabrera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 491311387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100
- Nbre. d'étages : 10
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3600 euros