Vente Appartement 3 pièces 62 m² Marseille 6 (13006)

Découvrez cet appartement T3 lumineux de 63 m2 à Marseille, offrant un séjour spacieux, une cuisine ouverte et deux belles chambres. La climatisation réversible et les rangements intégrés garantissent confort et praticité dans un cadre de vie agréable.

iad France - Elsa Cane vous propose: Découvrez un appartement spacieux, et lumineux. Ce T3 de 63 m2 avec balcon est fait pour vous !

Situé dans une copropriété semi-récente bien entretenu, il offre tout le confort nécessaire, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace. Il se dispose d'un grand séjour avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée, une grande chambre avec placard intégré, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC.

De nombreux espaces de rangement ont étaient aménagés. L'appartement dispose d'une climatisation réversible. Toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC.
Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie idéal.

Charges de copropriété : 245 € /mois. (Eau froide, chauffage collectif, ascenseur, entretien des parties communes)
Taxe foncière : 1 215 €

Prix : 247 000 € – honoraires à la charge du vendeur. Vendu libre.
Copropriété de 65 lots, aucune procédure en cours.
DPE : C (169 kWhEP/m²/an) GES : C (22 kg CO2/m²/an) Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 990 € et 1 410 € (prix moyens 2021-2023).

La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa CANE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 938 815 339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Numéro de mandat : 2158433

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245€ par mois (soit 2940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Cane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 938815339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 62
- Surface totale : 62.82
- Surface du balcon : 2
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2940 euros