Vente Appartement 4 pièces 90 m² Lyon 3 (69003)

Nouveau à Lyon : T4 de 90m², 540 000 €.

EN BREF

• Cet appartement à Lyon

• Prix : 540 000 €

• Adresse : 21 Rue Professeur Florence

• Surface habitable : 90m² - grand volume

• Surface utile : 95m²

• 4 pièces dont 3 chambres

• Situé au 2ème étage

• Exposition Sud

• Extérieur : un balcon de 10m²

• Annexes : un garage

• Livraison : 4eme trimestre 2026

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Situé 21 Rue Professeur Florence

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LE LOGEMENT

Un vaste séjour avec cuisine ouverte, un WC séparé, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et trois chambres dont une suite parentale : la distribution laisse à chacun son espace.

Le volume a été pensé pour la vie de famille : les pièces s'organisent autour des temps partagés, tandis que les chambres restent préservées à l'écart des espaces de jour.

L'appartement conjugue praticité et sérénité : un entretien réduit, une résidence sécurisée et un emplacement pensé pour limiter les trajets. L'exposition Sud apporte une lumière naturelle qui pèse sur le confort quotidien comme sur les besoins de chauffage.

Le confort acoustique, la sécurité de l'accès et la qualité de la connexion sont assurés dès l'entrée dans les lieux. Les chambres disposent de placards intégrés, un rangement gagné sans mobilier supplémentaire.

Rien n'est laisséau hasard : digicode et vidéophone à l'entrée, alarme dans le logement. Un ascenseur évite les escaliers.

Un extérieur, c'est d'abord un endroit où prendre l'air sans sortir. C'est aussi un atout durable à la revente comme à la location.

Avec un garage, le stationnement cesse d'être une contrainte quotidienne.

Ce délai permet d'anticiper chaque étape du projet, de la constitution du dossier à l'installation, sans précipitation.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le logement répond à un cahier des charges réglementaire strict : performance thermique, qualité de l'air, traitement acoustique soigné.

Cette qualité de construction se traduit sur le budget. Un logement mieux isolé et équipé permet généralement de mieux maîtriser ses consommations, sans travaux de rénovation à court terme. S'y ajoutent les garanties propres à la construction récente, qui sécurisent l'achat dans la durée.

Le logement se prend en main immédiatement, sans chantier à orchestrer avant l'emménagement.

LE SECTEUR

Implantation : 21 Rue Professeur Florence, à Lyon.

Lyon fait partie de ces communes où l'on vient pour la qualité de vie et où l'on reste pour la commodité du quotidien.

Le quartier réunit les commodités attendues au quotidien, à distance raisonnable du logement. Le détail de l'environnement immédiat vous sera communiqué avec la documentation complète du bien.

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Un échange rapide permet souvent d'y voir clair : disponibilités, financement, calendrier. Nous sommes joignables.

Les photos présentées sont non contractuelles.

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BLG Immobilier

yoni cohen

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Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur