Vente Appartement 3 pièces 68 m² Angers (49000)

ANGERS GARE / LAFAYETTE - UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Au coeur d'Angers, à proximité directe de la Gare TGV Saint-Laud et de la très recherchée place Lafayette, découvrez cet appartement traversant de plus de 68 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble des années 50. Un bien qui allie charme de l'ancien, beaux volumes et praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous apprécierez une agréable pièce de vie exposée sud-est, lumineuse grâce à ses ouvertures et prolongée par un balcon. Une cuisine indépendante aménagée et équipée complète cet espace. Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec espace buanderie. Des WC indépendants viennent compléter l'ensemble. Pour davantage de confort et de rangement, l'appartement dispose également de plusieurs annexes : - Une cave privative en sous-sol - Un grenier privatif - Un local à vélos commun Un garage peut également être loué au sein de la résidence. Son emplacement est un véritable atout : quartier calme, commerces, marché, transports en commun et écoles sont accessibles au pied de l'immeuble. Un appartement sans travaux, lumineux et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de la vie angevine, dans un quartier central et recherché. DPE : E - GES : E Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Référence annonce : 8643 (5.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 21.6
Surface terrasse : 2
Année de construction : 1955
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 8643

Précision localisation : Gare / Lafayette

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.84 %
Prix net vendeur : 244000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 78
Montant moyen des Charges annuelles : 2701 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Détail sur la procédure en cours : Procédure en cours
Taxe foncière : 1378 euros