Vente Appartement 5 pièces 108 m² Annecy (74000)

Cette rare opportunité à Annecy se démarque avec ses 108,4m², comprenant un séjour spacieux et quatre chambres. Profitez d'une construction performante, d'une exposition sud-ouest et d'équipements adaptés à un cadre de vie paisible.

T5 de 108,4m² à Annecy. Les grandes surfaces de ce type sont peu nombreuses dans la résidence : une typologie RARE, et une véritable OPPORTUNITÉ à saisir.

EN BREF

• Appartement à Annecy (74000)

• Prix : 699.000 €

• SURFACE HABITABLE : 108,4m² - grand volume

• 5 pièces dont 4 VASTES chambres

• Situé au 7ème étage

• Exposition SUD-OUEST

• Livraison : 2eme trimestre 2027

• Classe énergétique B

• Classe GES B

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ASCENSEUR

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

Le logement réunit un séjour spacieux ouvert sur la cuisine et quatre JOLIES chambres dont une suite parentale, complétés par une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.

Un bien conçu pour durer, où l'on se projette sur le long terme. La répartition entre pièces communes et chambres au calme permet de s'installer sans réaménager au premier changement.

L'exposition SUD-OUEST structure la lumière au fil de la journée et participe directement au confort ressenti des pièces de vie.

Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.

CONFORT ET PERFORMANCE

La construction répond à des exigences strictes en matière deperformance énergétique, d'isolation thermique et acoustique, et de qualité de l'air. Ces standards se ressentent chaque jour : température stable en hiver, fraîcheur préservée en été, calme au quotidien. Les performances ne sont pas déclaratives, elles sont mesurées et affichées : Classe énergétique B, Classe GES B.

LE SECTEUR

S'installer à Annecy, c'est bénéficier d'un cadre de vie recherché sans renoncer à la proximité des services et des axes de circulation.

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Les photos présentées sont non contractuelles.

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BLG Immobilier

Benjamin BOCQUET

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur