Vente Appartement 3 pièces 52 m² Mérignac (33700)

Appartement rénové de 52m² à Mérignac, offrant un cadre paisible grâce à sa situation face au bois du Burck. Profitez d'un salon lumineux, de deux chambres spacieuses et d'une cave individuelle, le tout au 3ème étage d'une résidence bien entretenue.

Nouveau sur le marché, cet appartement vient tout juste d'être rénové avec un soin.
Situé dans la charmante résidence Les Eglantines à Mérignac, face au bois du Burck, ce bien de 52m² saura vous séduire. Il se compose d'un salon accueillant, d'une cuisine équipée, de deux chambres spacieuses et d'une salle d'eau avec cabine de douche. Un atout supplémentaire, une cave individuelle de 9m² est incluse, offrant un espace de rangement précieux.
La réhabilitation de l'immeuble a été réalisée avec une isolation par l'extérieur dans les cinq dernières années, tandis que les fenêtres à double vitrage accompagnées de volets roulants garantissent confort et tranquillité.
Situé au 3ème étage sur 4, cet appartement traversant bénéficie d'une luminosité tout au long de la journée.
Les espaces verts bien entretenus de chaque côté, ainsi que le beau bois du Burck, invite à la détente et aux activités sportives.
À proximité, les établissements scolaires tels que les maternelles, primaires et collèges, ainsi que des options de transport comme le bus et la trottinette électrique, le tramway Pessac centre à 1km et Mérignac Arlac à 1,5km, facilitent la vie quotidienne.
De plus, la commodité des commerces aux alentours rend cet emplacement encore plus attractif. Il ne faut que 15 minutes en voiture pour atteindre le c?ur de Bordeaux.
DPE classé D réalisé le 29/09/2026.