Vente Appartement 3 pièces 76 m² Limoges (87000)

Découvrez cet appartement T3 de 76 m² au charme ancien, situé en hyper centre. Profitez d'un parquet massif, de cheminées anciennes et d'une vue sur la basilique. Un cadre de vie idéal, alliant authenticité et accessibilité à toutes commodités.

LE CHARME DE L'ANCIEN - APPARTEMENT T3 - HYPER CENTRE

Au cœur de l'hyper centre de Limoges, découvrez ce bel appartement de 76 m² qui ne manque pas de caractère !

Situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement séduit dès les premiers instants par son charme et son authenticité.

Vous serez notamment conquis par son magnifique parquet massif, ses cheminées anciennes et sa belle hauteur sous plafond, autant d'éléments qui lui confèrent une véritable personnalité et une atmosphère chaleureuse.

L'appartement propose une agréable pièce de vie avec vue sur la basilique Saint Michel des Lions, deux chambres et une cuisine séparée.

Côté confort, le chauffage est individuel électrique, permettant une gestion autonome de sa consommation. Les charges de copropriété sont exceptionnellement faibles.

Son emplacement est un véritable atout : commerces, restaurants, transports, services et commodités sont accessibles à pied. Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la vie citadine sans avoir besoin de prendre sa voiture, tout en étant dans une rue calme du centre.

Un appartement plein de charme, rare par son cachet et son emplacement, qui séduira aussi bien les amateurs d'ancien que les acquéreurs en quête d'un lieu de vie agréable en plein centre-ville.

Contactez moi pour d'avantage d'informations !

Emilie MARECHAL

RSAC (EI) 904838802

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Emilie MARECHAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°904838802.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : MARECHAL Emilie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 590 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant