Vente Appartement 3 pièces 65 m² Annecy (74000)

Découvrez cet appartement T3 lumineux de 65 m², situé à deux pas de la vieille ville et du lac. Avec ses deux balcons et son parking sécurisé, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

74000 - ANNECY - T3 65 M² - À 300 M DE LA VIEILLE VILLE - LAC À 600 M - LUMINEUX - DEUX BALCONS - TRAVERSANT - PARKING - VENTE INTERACTIVE

Un emplacement privilégié au cœur d'Annecy !

À seulement quelques pas du centre historique et des rives du lac, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65 m², situé au 1er étage d'une copropriété avec stationnement sécurisé.

Traversant et bénéficiant de deux balcons, cet appartement en très bon état offre des espaces de vie agréables et lumineux. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie annécienne, avec toutes les commodités accessibles à pied.

////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE //////

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mehdi DAHANE vous proposent ce charmant T3 idéalement situé à Annecy, à proximité immédiate de la vieille ville, du lac et des commerces.

Son agencement fonctionnel, sa double exposition et ses deux espaces extérieurs en font un appartement particulièrement agréable à vivre au quotidien.

Il est composé de la façon suivante :

- UNE ENTRÉE

- UN SÉJOUR LUMINEUX OUVRANT SUR UN BALCON

- UNE CUISINE INDÉPENDANTE AVEC SECOND BALCON

- DEUX CHAMBRES

- UNE SALLE D'EAU

- UN WC SÉPARÉ

- UNE CAVE

CÔTÉ TECHNIQUE :

- APPARTEMENT TRAVERSANT NORD / SUD

- MENUISERIES REMPLACÉES EN 2020

- DEUX BALCONS

- CHAUFFAGE COLLECTIF AU GAZ

- PARKING DE COPROPRIÉTÉ FERMÉ

- CAVE

- DPE : E

CÔTÉ PRATIQUE :

- Vieille ville d'Annecy à 300 m

- Lac d'Annecy à 600 m

- Commerces, restaurants et services accessibles à pied

- Écoles et transports en commun à proximité

- Accès rapide aux principaux axes routiers

- Genève à 40 min, Lyon à 1h30

A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Mehdi au +ou par mail , toutes les autres annonces sur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Mehdi Dahane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°915371447.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Dahane Mehdi

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 24
Montant moyen des Charges annuelles : 2079 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant