Vente Appartement 4 pièces 86 m² Lyon 7 (69007)

Découvrez cet appartement T4 moderne de 86,1m² à Lyon, au 1er étage d'une résidence bien pensée, avec une loggia de 8,1m² et 2 boxs. Profitez d'un cadre de vie agréable, alliant confort et performance énergétique.

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé à Lyon (69007), dans un secteur recherché. Cet appartement T4 offre UNE SURFACE HABITABLE DE 86,1m² et une exposition Nord/Est. Il se trouve au 1er étage de la résidence. Il bénéficie d'UNE JOLIE LOGGIA DE 8,1m², un espace à vivre en plus pour se détendre ou recevoir. Le lot s'accompagne également de 2 BOXS.

Un emplacement stratégique

Adresse exacte : 35 rue Paul Duvivier

Grâce à cette situation, vous rejoignez rapidement le centre-ville comme les pôles d'affaires et de transport de la région. Commerces, écoles et transports en commun à proximité : tout le quotidien facilité, dans un secteur apprécié aussi bien des familles que des investisseurs.

Un appartement moderne et bien pensé

- Typologie T4 de 86,1m² : 4 pièces dont 3 chambres AGRÉABLES

- Exposition Nord/Est

- Étage desservi par ASCENSEUR

- Prestations soignées : cuisine équipée (selon logements), parquet dans les pièces de vie, rangements optimisés

- Résidence sécurisée avec accès contrôlé, digicode et interphone

- Livraison prévue : 3eme trimestre 2025

- Prix : 467.000 €

- Classe énergétique A

- Classe GES A

Conformes aux normes énergétiques des logements neufs, les logements de la résidence vous garantissent un confort thermique optimal et des charges maîtrisées tout au long de l'année. Côté performance, le diagnostic est clair : Classe énergétique A, Classe GES A.

Profitez d'un cadre de vie agréable, dans unerésidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique.

Avantages exclusifs de l'achat dans le neuf

- Frais de notaire réduits

- Charges de copropriété optimisées

- Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : un coup de pouce sans intérêts pour devenir propriétaire de sa résidence principale

- Garanties constructeur incluses : décennale, biennale et parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité

- Un logement livré prêt à vivre : aucun chantier ni mise aux normes à prévoir avant d'emménager

- Dernières normes thermiques et phoniques, pour un intérieur calme et confortable en toute saison

Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence, ne tardez pas à vous positionner !

BLG Immobilier – Votre expert en immobilier neuf

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Résidence principale ou investissement locatif, nos conseillers vous aident à trouver le bien le mieux adapté à votre projet et à votre budget, en toute transparence.

Dan HADDAD – Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier



Réf. 198

Honoraires à la charge du Vendeur