Vente Appartement 2 pièces 46 m² Lyon 2 (69002)

Découvrez un appartement T2 lumineux de 46m² dans une résidence neuve à Lyon. Avec son exposition Sud-Est et son séjour accueillant, il offre un cadre de vie agréable. Profitez d'un confort thermique et phonique optimal, sans travaux à prévoir.

Bonjour,

Je suis yoni, spécialiste de l'immobilier chez BLG Immobilier, et j'aimerais vous faire découvrir un appartement T2 de 46m² à Lyon : un bien qui mérite le détour. Laissez-moi vous expliquer ce qui fait sa force. L'appartement se situe au 1er étage d'une résidence neuve. Commerces, écoles et services du quotidien se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes de circulation.

Situé Cours Charlemagne.

À l'intérieur, l'appartement offre une surface habitable de 46m², répartie en 2 pièces, dont une chambre confortable. J'apprécie aussi son exposition Sud-Est, qui accueille le soleil dès le matin. Le séjour, accueillant, se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux repas entre amis. Les volumes, faciles à meubler, s'adaptent à toutes les envies de décoration.

Côté énergie : classe énergétique A, classe GES A. La construction répond aux dernières normes thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées. La livraison est prévue au 2e trimestre 2029.

Je vous le propose au prix de 260.000 €, avec des frais de notaire réduits. Si c'est votre premier achat, le prêt à taux 0 (PTZ) peut financer une partie du prix, sous conditions de ressources : je vous explique volontiers comment en profiter. Avec l'équipe de BLG Immobilier, nous vous accompagnons à chaque étape, jusqu'à la remise des clés.

Acheter dans le neuf, c'est aussi la tranquillité : vous bénéficiez des garanties constructeur, parfait achèvement, biennale et décennale. Pas de travaux à prévoir avant d'emménager, des équipements aux normes actuelles et un entretien réduit pendant de nombreuses années.

Le mieux reste d'en parler de vive voix. Appelez-moi : je vous envoie le plan et nous fixons ensemble un rendez-vous. Un premier échange, sans engagement, suffit pour savoir si ce bien correspond à votre recherche. Je réponds volontiers à toutes vos questions, sur le bien comme sur le financement. Photos non contractuelles.

Au plaisir d'échanger avec vous,

yoni cohen - Conseiller immobilier, BLG Immobilier

Réf. 218

Honoraires à la charge du Vendeur