Vente Appartement 3 pièces 68 m² Lyon 7 (69007)

Cet appartement T3 entièrement rénové dispose d'un jardin privatif clôturé de 36 m², parfait pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez son espace de vie fonctionnel et sa cuisine aménagée, le tout dans un cadre sécurisé.

Alexia DELORME, du réseau EFFICITY, vous invite à découvrir ce bel appartement T3 de 68 m² de plain-pied, situé au sein d'une résidence sécurisée, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Clé en main et fonctionnel, cet appartement offre une agréable pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier. Le tout s'ouvre sur un jardin privatif clôturé de 36 m², idéal pour profiter des beaux jours en plein centre-ville !

L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. De nombreux rangements viennent compléter ce bien.

Entièrement rénové avec des prestations de qualité, l'appartement bénéficie d'un chauffage au gaz, de fenêtres à double vitrage, de volets roulants électriques et d'un interphone.

Possibilité d'acquérir un garage de 15 m² en supplément.

Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des établissements d'enseignement supérieur et des transports en commun.

Informations sur la copropriété :

- Nombre de lots : 60 (dont 30 lots d'habitation)

- Charges annuelles de copropriété : 1 308 €

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alexia DELORME

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Alexia DELORME représentant de la EI EI - ALEXIE DELORME , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 410 route de charnay, 69380 chatillon - titulaire de la carte professionnelle CPI 6900007 - CCI de CCI de Beaujolais le 09/05/2026 - immatriculée au RCS de Villefranche-Tarare sous le n°991403270 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarare sous le n°991403270.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : DELORME Alexia

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 60
Montant moyen des Charges annuelles : 1308.19 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant