Vente Appartement 3 pièces 60 m² Lyon 7 (69007)

Cet appartement lumineux au 5ème étage se démarque par son balcon exposé sud et son potentiel de réaménagement. Profitez de ses 2 chambres et d'une salle de bains rénovée, le tout dans un cadre verdoyant à proximité de toutes les commodités.

69007 -LYON - 2 CHAMBRES - BALCON-CAVE- GARAGE

Frédérique Collier et Efficity vous proposent ce T3, de 60 m², situé au sein d'une copropriété avec espaces verts.

Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité de ce bien. Un réaménagement intérieur, en supprimant une cloison non porteuse, vous permettra de profiter d'une belle pièce de vie de 24 m², donnant sur un balcon exposé SUD.

Côté nuit, vous profiterez de 2 chambres de 10 m², dont une équipée d'un placard de rangement.

La salle de bains, récemment rénovée, est équipée pour recevoir une machine à laver.

L'appartement se situé au 5ème étage, lui apportant ainsi luminosité et ensoleillement. Un ascenseur dessert le logement par demi-niveau. Il faudra donc emprunter quelques marches pour atteindre l'appartement.

La résidence de 1965, est à proximité de toutes les commodités ( commerces, transports, écoles).

Les fenêtres sont en simple vitrage.

Un garage fermé, actuellement loué, est vendu en sus. Une cave est inclus dans le prix de vente.

Un gardien veille sur la résidence.

Vous avez une question ? Je suis à votre disposition pour y répondre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Frédérique Collier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°853999217.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Collier Frédérique

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 166
Montant moyen des Charges annuelles : 2500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant