Vente Appartement 3 pièces 57 m² Bordeaux (33300)

BORDEAUX CHARTRONS – BEL APPARTEMENT T3 AU DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE ET PARKING

À proximité immédiate des commerces, des écoles, du tramway, du cinéma et de la Cité du Vin, découvrez ce bel appartement T3 de 57 m², entièrement rénové, niché au 4? et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de 2002, soigneusement entretenue, sécurisée et dotée d'un gardien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine américaine aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse de 6,5 m², véritable prolongement du séjour, offrant un cadre paisible et ensoleillé, à l'abri de l'agitation urbaine.

L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau contemporaine, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier, particulièrement appréciable au quotidien.

Les prestations qui font la différence :

•Dernier étage avec ascenseur

•Terrasse ensoleillée de 6,5 m²

•Appartement entièrement rénové, sans travaux à prévoir

•Double vitrage et volets roulants

•Place de parking privative

•Copropriété sécurisée avec gardien et télésurveillance

•Ravalement réalisé en 2018

•Parties communes récemment rénovées : peintures et sols

Le tramway C et E (arrêt Ravezies), les lignes de bus 5, 7, 9, 27 et 53, l'école Sousa Mendes ainsi que l'ensemble des commerces et commodités sont accessibles à pied.

VENTE LONGUE POSSIBLE SI BESOIN.

Vidéo sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposésont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Barbara Balcon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°880325857.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Balcon Barbara

Précision localisation : Chartrons

Prix net vendeur : 250000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 200
Montant moyen des Charges annuelles : 900 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant