Vente Appartement 2 pièces 46 m² Annecy (74000)

Découvrez cet appartement T2 offrant une belle terrasse pour des moments de détente. À proximité du lac d'Annecy et des Alpes, cet espace de 46,1m² sera livré au 2e trimestre 2027 et promet un confort durable avec classe énergétique B.

Cadre de vie : entre le lac Léman, le lac d'Annecy et les paysages majestueux des Alpes, la Haute-Savoie bénéficie d'un environnement montagnard privilégié et d'un climat contrasté, dans un territoire particulièrement recherché pour son attractivité résidentielle et touristique.

À Annecy (74000), cet appartement T2 de 46,1m² va droit à l'essentiel : sa livraison, prévue au 2e trimestre 2027, permet d'emménager dans moins d'un an.

Au 3e étage, il profite d'une terrasse. La terrasse invite aux déjeuners en plein air comme aux moments de détente. S'y ajoute UNE CAVE, qui accueille cartons, bouteilles et affaires de saison.

À l'intérieur, on découvre une SURFACE HABITABLE DE 46,1m², répartie en 2 pièces : un séjour avec sa cuisine et une BELLE chambre, complétés par les sanitaires. Le salon se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux dîners entre amis.

Commerces, écoles et services se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes de circulation.

Côté consommation, le logement affiche une classe énergétique B et une classe GES B, gage de factures allégées. La construction répond aux dernières exigences thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées.

L'appartement est proposé à 331.000 €, avec des frais de notaire réduits. Pour un premier achat en résidence principale, le prêt à taux 0 (PTZ) peut financer une partie du prix, sous conditions de ressources. Pour s'installer ou pour investir, une surface comme celle-ci représente une belle OPPORTUNITÉ. Une simulation personnalisée vous permet de connaître rapidement votre budget et vos mensualités.

Les garanties constructeur s'appliquent : parfait achèvement, biennale et décennale. Pas de travaux à prévoir avant d'emménager, des équipements aux normes actuelles et un entretien réduit pendant de nombreuses années.

Une question, une simulation ? Contactez Benjamin : plan, prix et modalités vous sont envoyés sur simple demande. Photos non contractuelles.

Benjamin BOCQUET - Conseiller immobilier, BLG Immobilier

Réf. 111

Honoraires à la charge du Vendeur