Vente Loft 3 pièces 88 m² Amiens (80000)

Plateau de combles à aménager au dernier étage, offrant un fort potentiel pour un loft moderne. Idéalement situé en centre-ville sur rue piétonne, avec des travaux lourds déjà réalisés. Possibilité d'investissement locatif autorisé.

En plein centre-ville, sur une rue piétonne, face au Coliséum.

Au dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots, ce plateau de combles à aménager offre un fort potentiel grâce à de très belles hauteurs sous plafond, idéales pour la création d'un appartement de type loft.

Gros avantage : une partie des travaux lourds est déjà réalisée ( dont la démolition et l'évacuation des gravats ).

Éléments déjà en place :

•Menuiseries neuves

•Volets roulants motorisés

•Compteur électrique et gaz individuels installés

L'aménagement permet d'envisager un projet dans un esprit contemporain et chaleureux.

Les + du bien :

•Emplacement ultra central, tout à pied

•Charges de copropriété très faibles ( 90€ / mois )

•Petite copropriété (4 lots)

•Dernier étage

•Beau potentiel de valorisation après travaux

Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en supplément, un vrai plus en centre-ville.

Location de courte durée ( type Airbnb ) autorisée dans la copropriété

Idéal pour résidence principale, investissement patrimonial ou revente après aménagement.

Taxe foncière prévisionnelle : 1.800€

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Cette annonce référence 318020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030.

Prix du bien : 165 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1Charges prévisionnelles annuelles : 1 080,00 €

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GREGORY MATTENS

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1080 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant