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Lanton (33138) - Maison - 2 pièce(s) - 60 m² - Vente - Réf. 992785658103
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Vente Maison 2 pièces 60 m² Lanton (33138)

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Vente Maison Proche plage Lanton
Vente Maison Proche plage Lanton
Vente Maison Proche plage Lanton
Vente Maison Proche plage Lanton

Description T2 à Lanton

Proche plage
Maison à rénover à Lanton, offrant 60 m² sur un terrain de 100 m². Un jardin et un espace de parking complètent ce bien, parfait pour un projet de personnalisation dans un environnement paisible proche du Bassin d'Arcachon.

Située dans la charmante commune de Lanton (33138),Maison mitoyenne, sans coppropriété cette propriété offre un cadre de vie paisible proche de toutes les commodités. Connue pour son environnement naturel préservé, Lanton séduit par ses balades au bord du Bassin d'Arcachon et ses activités nautiques. Les commerces locaux et les écoles à proximité en font un emplacement idéal pour les familles.

Cette maison à rénover de 60 m² sur un terrain de 100 m² propose un fort potentiel d'aménagement. Avec 2 pièces, elle offre la possibilité d'être transformée en un duplex confortable. L'extérieur bénéficie d'un jardin, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un espace de parking pour plus de praticité au quotidien. Un projet d'investissement ou de résidence principale pour ceux en quête de personnalisation et de tranquillité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony IGLESIAS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880656145

Surface terrain : 100 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Gironde (33)
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    Caractéristiques du bien

    • 2 pièces
    • 60m2 environ
    • 1 chambre
    • Parking / Garage
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 1 chambre
    • Extérieur Surface terrain : 100 m2
    • Annexes Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 1629709_33344
    • Mise à jour 22/07/2026 à 23:22

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    191 kWh/m² an
    info
    D
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    41 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 370 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 13/08/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 370 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    191 kWh/m² an
    Émissions
    41 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Lanton (Gironde 33)

    89% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    83%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    SAFTI **
    Anthony IGLESIAS 

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    SAFTI - Toulouse
       
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    145 000 €
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