Vente Maison 3 pièces 50 m² Carcassonne (11000)

Découvrez cette maison de ville entièrement rénovée à Carcassonne, alliant confort moderne et cachet. Avec ses 2 suites parentales et son emplacement central, elle est parfaite pour y vivre ou investir efficacement.

Au cœur du centre-ville de Carcassonne, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée, alliant confort moderne et cachet authentique.

S'étendant sur une surface de 50 m², cette maison à trois niveaux vous séduira par son agencement optimisé et sa décoration soignée. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon convivial baigné de lumière, grâce à sa cuisine ouverte qui invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.

À l'étage, chaque niveau a été pensé pour votre confort avec deux suites parentales distinctes, chacune équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC privatifs, offrant intimité et élégance.

Cette maison bénéficie de prestations récentes et de qualité : double vitrage pour un confort acoustique et thermique optimal, électricité et plomberie refaites à neuf, ainsi que des espaces de stockage appréciables avec une cave de 17 m² et un grenier de 18 m² au sol.

Son emplacement central vous permet de profiter de toutes les commodités de la ville, avec des écoles, universités, et parcs accessibles à pied. Idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif, cette maison est un véritable coup de cœur dans un secteur prisé.

Caractéristiques techniques:

- Surface : 50 m²

- Parcelle : 22 m²

- Construction : 1958

- Chauffage : individuel électrique

- Consommation énergie : D (193 kWh/m²/an)

- Émission gaz à effet de serre : C (27 kg CO2/m²/an)

- Taxe foncière : 963 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Honoraires à la charge du Vendeur