Description T1 à Saint avaugourd des landes
MAISON 1 PIECE- 40,2M²- À VENDRE À SAINT AVAUGOURD DES LANDES
Maison à rénover entièrement à SAINT AVAUGOURD DES LANDES, offrant un beau potentiel pour vos projets personnalisés. Idéale pour agrandir ou investir, avec un terrain de 252 m². Emplacement recherchée, à seulement 20 minutes des plages.
REF : 04660-AG **Maison d'habitation à rénover entièrement, offrant un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés.** * Elle se compose d'une première partie d'environ 40 m², complétée par une dépendance attenante de 41,6 m², idéale pour agrandir l'espace de vie, créer un atelier ou envisager un projet locatif. * Le tout est implanté sur un terrain avec jardin, parfait pour profiter des beaux jours et aménager un extérieur à votre image. La propriété est déjà viabilisée, bien que l'assainissement individuel soit à prévoir. * Située à seulement 20 minutes des plages, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, alliant tranquillité et proximité du littoral. * Un bien rare, idéal pour les bricoleurs, investisseurs ou toute personne souhaitant créer un lieu de vie unique selon ses envies. - Localisation: SAINT AVAUGOURD DES LANDES - Surface habitable : 40,20m² - Terrain : 250m² environ - Prix de vente : 76 100 euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE NON REQUIS **Une visite vaut mieux que mille mots- A vos agendas !** AGENCE GROLLEAU MOUTIERS LES MAUXFAITS - Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com
Etat général : Travaux à prévoir
Surface terrain : 250
Année de construction : 1880
Chauffage : Sans
Fenêtre : Bois simple vitrage
Numéro de mandat : 04660
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 277 euros
REF : 04660-AG **Maison d'habitation à rénover entièrement, offrant un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés.** * Elle se compose d'une première partie d'environ 40 m², complétée par une dépendance attenante de 41,6 m², idéale pour agrandir l'espace de vie, créer un atelier ou envisager un projet locatif. * Le tout est implanté sur un terrain avec jardin, parfait pour profiter des beaux jours et aménager un extérieur à votre image. La propriété est déjà viabilisée, bien que l'assainissement individuel soit à prévoir. * Située à seulement 20 minutes des plages, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, alliant tranquillité et proximité du littoral. * Un bien rare, idéal pour les bricoleurs, investisseurs ou toute personne souhaitant créer un lieu de vie unique selon ses envies. - Localisation: SAINT AVAUGOURD DES LANDES - Surface habitable : 40,20m² - Terrain : 250m² environ - Prix de vente : 76 100 euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE NON REQUIS **Une visite vaut mieux que mille mots- A vos agendas !** AGENCE GROLLEAU MOUTIERS LES MAUXFAITS - Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com
Etat général : Travaux à prévoir
Surface terrain : 250
Année de construction : 1880
Chauffage : Sans
Fenêtre : Bois simple vitrage
Numéro de mandat : 04660
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 277 euros
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 40m2 environ
- Jardin / Terrain
- Extérieur Surface terrain : 250 m2
- Réf. annonce ParuVendu 60311348_04660-AG
- Mise à jour 23/06/2026 à 09:34
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 08/01/2025
3 minQualité de connexion internet à Saint avaugourd des landes (Vendée 85)
80%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
75%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
AGENCE GROLLEAU
Agence immobilière à Angles (85750)
Opinion System
AGENCE GROLLEAU
Voir les avis clients
Accueil
93%
Service
92%
Ciblage
93%
Conseils
91%
Suivi
85%
recommendation.short
92%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
Depuis plus de 50 ans, l'agence Grolleau est un acteur incontournable du marché immobilier sur le littoral et le rétro-littoral vendéen avec 5 agences.
Forte d'un réseau solide, d'une présence locale et d'une notoriété reconnue, notre agence accompagne chaque année des centaines de prospects dans la vente, l'achat, la location et la gestion de leurs biens.
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